【2022年减税降费38条】㉝ 基础设施领域不动产投资信托基金试点税收政策
当前，我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，减税降费政策是有效的“减压阀”，有助于稳住市场主体，从而稳住经济基本盘。2022年，国家实施新的组合式税费支持政策，针对市场主体特别是中小微企业、个体工商户、制造业、特殊困难行业提供税费支持，减的是税费，增的是信心。
云南省人民政府门户网站和微信公众号推出“2022年减税降费38条”专栏，聚焦减税降费相关政策，帮助企业和个人更好地了解政策、掌握政策、用好政策，最大程度释放政策红利、激发市场活力、稳定市场信心。
享受主体
证监会、发展改革委根据有关规定组织开展的基础设施REITs试点项目。
优惠内容
（1）设立基础设施REITs前，原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权，适用特殊性税务处理，即项目公司取得基础设施资产的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定；原始权益人取得项目公司股权的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定。原始权益人和项目公司不确认所得，不征收企业所得税。
（2）基础设施REITs设立阶段，原始权益人向基础设施REITs转让项目公司股权实现的资产转让评估增值，当期可暂不缴纳企业所得税，允许递延至基础设施REITs完成募资并支付股权转让价款后缴纳。其中，对原始权益人按照战略配售要求自持的基础设施REITs份额对应的资产转让评估增值，允许递延至实际转让时缴纳企业所得税。
原始权益人通过二级市场认购（增持）该基础设施REITs份额，按照先进先出原则认定优先处置战略配售份额。
（3）对基础设施REITs运营、分配等环节涉及的税收，按现行税收法律法规的规定执行。
政策执行期
自2021年1月1日起实施。2021年1月1日前发生的符合规定的事项，也可享受相关政策。
政策依据
《财政部 税务总局关于基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第3号）
办理方式
自行判别、申报享受、相关资料留存备查。
相关文件：
【2022年减税降费38条】① 加大小微企业增值税期末留抵退税政策力度
【2022年减税降费38条】②加大制造业等行业增值税期末留抵退税政策力度
【2022年减税降费38条】③ 中小微企业新购置设备器具企业所得税税前扣除政策
【2022年减税降费38条】④ 继续延缓缴纳制造业中小微企业2021年第四季度部分税费
【2022年减税降费38条】⑤ 延缓缴纳制造业中小微企业2022年第一季度、第二季度部分税费
【2022年减税降费38条】⑥ 免征增值税小规模纳税人增值税
【2022年减税降费38条】⑦ 进一步实施小微企业所得税优惠
【2022年减税降费38条】⑧ 小微企业“六税两费”减免政策
【2022年减税降费38条】⑨ 帮扶服务业小微企业和个体工商户纾困发展房产税和城镇土地使用税政策
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【2022年减税降费38条】㉕ 自主就业退役士兵创业就业税收优惠政策
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