三组数据看清昆明二手房市场现状

发布日期:2019-12-27 11:54:45 作者: 来源:昆明日报
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  原标题:三组数据看清昆明二手房市场现状

  每逢春节临近,大部分购房者会选择观望,一来想看看来年会不会出台新的调控政策,二来由于年底或者新年之初的这段时间银行房贷会有所收紧。而从诸葛找房最新发布的市场数据显示,12月16日至22日,昆明二手房市场均价再次下调,同时房源量也在缩减。那么在近期二手房价出现一定松动、购房环境趋于宽松的情况下,购房者要不要选择出手呢?

  数据显示,12月16日至22日,昆明二手房市场均价为14084元/平方米,环比下跌1.07%,已连续两周下跌,该周跌幅较之前一周扩大0.48个百分点。其中,西山区二手房均价17019元/平方米,盘龙区均价14546元/平方米,五华区均价14319元/平方米,官渡区均价13988元/平方米,呈贡区均价10327元/平方米。与之前一周相比,盘龙区、呈贡区均价有所上涨,其余3个城区都呈下降趋势。5个城区横向对比发现,西山区均价最高的市场格局再次延续。

  该周二手房房源量有118073套,环比减少2.13%,为连增三周后首次缩减。其中,西山区房源量24826套,盘龙区房源量19349套,五华区房源量24646套,官渡区房源量29842套,呈贡区房源量9637套。与之前一周相比,除官渡区房源量有所增长外,其余4个城区都有所减少。

  住房租赁市场的数据显示,这一周昆明租金均价为27元/平方米/月,环比持平。该周一、二、三居室户型租金均价分别为1551元/套/月、2026元/套/月和2529元/套/月。其中,一、二居室租金均价环比都下跌了4元,三居室环比持平。

  对于近期昆明二手房市场行情,业内人士分析认为,市场在这段时间表现为进一步遇冷,但房源量维持在10万套以上水平、均价维持在14000元/平方米以上水平,说明市场没有明显衰退,韧性仍然存在。预计在接下来的一段时期里,市场即便步入下行通道,表现也不会太过悲观。因此,对于准购房者而言,时间不是主要需要考虑的因素,只要自己有需求、条件具备就可以买房。(记者 刘婷婷)